人們貸款買房在日常生活中很常見。因為房價實在太高了，房價收入比相差太大。如果大家都等著湊夠錢再全款買房都不知道要等到何年何月，所以很多人只能選擇貸款買房，每個月按時還房貸月供。

那么問題就來了：如果有能力付全款，買房還應(yīng)該貸款嗎？房貸是貸的越多越久更好嗎？關(guān)于房貸，我們是不是太樂觀了？選擇貸更久的款是不是明智？通脹會一直持續(xù)嗎？長久看房價能否跑贏通貨膨脹？10年后房子還保值嗎？


很多人支持“房貸越多越久越好”這個觀點。①通貨膨脹，未來錢的購買力遠(yuǎn)不如現(xiàn)在。②貸款年限越長，月供壓力越小。③貸款時間越長，提前還款的可選擇性也就越大。④留下更多的流動資金，以備不時之需或去做理財投資。


然而也有不少人反對這個觀點，并表示“有了閑錢，房貸最好提前還清，還想從銀行身上薅羊毛？”

看看如今的北京房價，據(jù)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)報道，今年3月，借著一波小陽春，小A將掛了5個月的房子以330萬賣了出去。這套房位于豐臺區(qū)四環(huán)內(nèi)，屬于地鐵剛需上車盤。而近期，相似戶型成交價格僅為290萬元左右。這意味著，時隔9個月，這套房跌了近40萬，單價下跌近6000元/平方米。目前單價已經(jīng)不足5萬元/平米。而在“3.17”調(diào)控前，北京樓市最瘋狂的時期，這類戶型成交價格一度接近420萬，單價達(dá)到7萬元/平米。再根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，今年7月到10月，北京二手住宅成交均價連續(xù)四個月出現(xiàn)下滑。這是2018年以來，北京二手房價經(jīng)歷的最長下滑周期。


也許這只是個別現(xiàn)象，但卻讓人不禁想問，如果房價真的下降了或者大幅度的降了，那些貸款買房甚至買了多套房的人，能接受多大的下跌幅度，會采取怎樣的動作來應(yīng)對房價的突然下跌？
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