房貸申請需要什么材料

　　住房按揭貸款申請應(yīng)提供材料：

　　1、 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。

　　2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。

　　3、收入證明（銀行指定格式）。

　　4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。

　　5、資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。

　　6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

　　房貸之前要做什么？注意這些內(nèi)容！

　　1、保持工作穩(wěn)定性

　　銀行審核貸款，非?？粗亟杩钊说墓ぷ魇杖?，畢竟這才是還款能力，所以申請房貸的時候，有些銀行會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水帳單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評估申請人的還款能力。

　　大家打算申請房貸的話，一定要保持工作的穩(wěn)定性、收入穩(wěn)定程度以及增長的趨勢，這樣房貸成功率才會更高。假如你很不幸還是換了工作，同時流水帳單不太理想，可以提前6個月往銀行賬戶里多存點錢，或者提供其他財力證明。

　　2、貸款年限

　　房貸持續(xù)時間很長，大部分城市的房屋貸款最長年限為30年，但是，并不是每個人貸款都可以申請到最長年限?？傊?，在有條件的情況下，房貸時間越長越好，當然年限也與當?shù)卣哂嘘P(guān)。

　　3、合理選擇還款方式

　　貸款的還款方式包括等額本息和等額本金兩種，前者是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）；后者是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。購房者可根據(jù)自己實際情況選擇適合自己的方式，如工作穩(wěn)定可選擇等額本息，如工作后期上升空間大可以選擇等額本金。