雖然現(xiàn)在房?jī)r(jià)很高，可是不少人依然要買房，在申請(qǐng)房貸的過(guò)程中，確定房貸期限是非常關(guān)鍵的，這關(guān)系到你每個(gè)月的還款金額、未來(lái)幾十年的生活質(zhì)量，那么怎么選最好呢？
1、合適才是最好的
不管是什么業(yè)務(wù)，適合自己的是最好的。如果房貸期限長(zhǎng)，每個(gè)月的還款壓力就比較小。還貸時(shí)間短，每個(gè)月需要還很多的錢，適合收入比較高、穩(wěn)定的用戶，所以需要找到合適自己的還貸時(shí)間，而不是隨意找到一個(gè)還貸時(shí)間。
2、收入是決定房貸期限的重要因素
現(xiàn)代社會(huì)，每個(gè)人的收入都是不同的，有的只有3，4千元，有些則月入幾萬(wàn)，選擇房貸期限則要考慮收入的因素。
舉個(gè)例子，小王每個(gè)月收入是1萬(wàn)元，那么每個(gè)月償還房貸的費(fèi)用可以控制在3000至6000之內(nèi)，前提是沒有其他的負(fù)債，建議總負(fù)債只占收入的30%~60%之間，銀行要留足家庭的開銷和費(fèi)用，不能因?yàn)槊總€(gè)月還貸而過(guò)度限制家庭消費(fèi)，適當(dāng)限制家庭消費(fèi)是有利的，但是不可以過(guò)度限制。
3、留足存款
房貸期限至少都在10年以上，所以為了防止出現(xiàn)意外的情況，每個(gè)月至少還要存一部分的錢，所以期限不宜太短，否則每個(gè)月需要還高額的本息。建議你留住每月還貸金額的3至6倍，這個(gè)比例比較合適，當(dāng)然你可以留得更多一些，但是不可以留少，主要為了防范因?yàn)槭I(yè)等因素造成的風(fēng)險(xiǎn)。