看看月供有多少

　　貸款50萬(wàn)，為了減少月供，貸款30年，按照現(xiàn)在的利率上浮10%計(jì)算（5.28%），等額本息還款，那么月供是2653.63元，月供已經(jīng)超過(guò)了收入的一半，壓力是有點(diǎn)，可是也不算差太多，工資漲500塊都能達(dá)到月供是月薪一半的要求了?！　∷裕瑥脑鹿┥蟻?lái)看，壓力不小，但也不是不能承受的，努力努力漲工資，買上上車?！　「軛U太高了，風(fēng)險(xiǎn)極大　　62萬(wàn)的房產(chǎn)，需要貸款50萬(wàn)，按照目前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最低30%的首付來(lái)看，62萬(wàn)的房產(chǎn)最多能貸到43.3萬(wàn)，達(dá)不到50萬(wàn)的額度，那么如果真的貸了50萬(wàn)，那么首付就只有12萬(wàn)，首付12萬(wàn)，貸款43.3萬(wàn)，負(fù)債率超過(guò)了80%，對(duì)于一個(gè)普通人來(lái)說(shuō)，此負(fù)債率太高了，如果房?jī)r(jià)有下跌，那么很可能一夜就成了負(fù)資產(chǎn)，資不抵債了　　綜上所述，這種情況買房子的話，月供到不是問(wèn)題，問(wèn)題在于首付和資產(chǎn)負(fù)債率帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。