其實，理論上只要有合法營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)的房企，都有向銀行申請貸款的資格，如果銀行愿意給貸款的話，都是合法合規(guī)的。

但理論和現(xiàn)實是有很大距離的。不是所有的房企都能拿到開發(fā)貸款，但反過來說，所有能拿到的開發(fā)貸款，都應(yīng)該是合法合規(guī)的。 更有現(xiàn)實意義的問題應(yīng)當(dāng)是：什么樣的房企才能從銀行貸到款？ 從目前股份制銀行以上級別的銀行政策看，都對住房開發(fā)貸款進(jìn)行了嚴(yán)格控制，基本上都是實行名單制，即根據(jù)總行公布的房企名單進(jìn)行針對性放貸。凡是在名單之外的房企授信，都無法通過總行的信貸系統(tǒng)。而名單之內(nèi)的房企，通常是國內(nèi)排名前二十的大型房企，一般房企難以企及。 名單之外的房企，唯一還有融資可能的是地方性小銀行，如當(dāng)?shù)爻巧绦泻娃r(nóng)商行。不過，這些銀行受資本金限制融資體量都不會太大。