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從信用卡里借錢出來買房,貸款會有影響嗎?
花褲衩
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2024-02-05
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這個問題大大!可以這么形容,就是奮力用后面的泥土把前面的窟窿填上了,一轉頭后面又變成了一個大坑,還得繼續(xù)填。
買房子是大事,如果中間缺少資金,先要從外部著手,最后再琢磨信用卡和其他自己的信貸額度,因為銀行未來也是看信貸額度的,如果現(xiàn)在你負債率太高,收入又不足,很容易被踢出來來, 信貸資金不能流入股市和房市,這是監(jiān)管銀行定的兩條鐵律。所以大家在銀行申請個人信用貸款時,銀行要求寫明貸款用途時,從不讓寫這兩條。如果銀行一旦查證流入房地產(chǎn),或者用于首付貸等等開支,有權可以提前收回貸款或者停止使用信貸額度。即使用信用卡干了此類事情,也切莫同銀行講,那就是自述自罪啊! 從信用卡里借錢出來,其實說來說去也只有兩條路,一條就是信用卡額度套現(xiàn)變成現(xiàn)金,一條就是使用信用卡現(xiàn)金分期功能或者備用金借出現(xiàn)金。先且不評論發(fā)放信用卡銀行是否會針對你違規(guī)使用信用卡而進行處罰或者封卡。我們就說說發(fā)房貸的銀行,怎么發(fā)放房貸? 在發(fā)放房貸時,銀行一定要求拉取申請人的個人征信記錄。其中現(xiàn)有負債欄會更加關心。銀行會要求申請人每月還房貸的資金額不得高于有效收入的1/2,如果調(diào)控嚴格不得超過1/3。但是記住有效收入的認定:可能會將人行征信中的現(xiàn)有負債除以12,抵扣現(xiàn)有收入的余額為有效收入。也就是說你借的錢越多,那么有效收入被計算的就越少。那就可能被銀行拒貸哦。 計算過程:每月還房貸額〉有效收入的1/2或者1/3 有效收入=月度工資收入-征信中總負債額/12-其他銀行該扣除部分 這不就相當于自己給自己挖了一個坑?當然也有緩解辦法,例如將房貸的還款期限拉長到30年,一定要做好公積金加商業(yè)房貸的組合方案。但是使用自己的信用卡進行套現(xiàn)或申請臨時借款去增加首付,很快就會面臨到房貸申請的困難。具體可以詢問一下辦理房貸的信貸員就明白了,他們也會給你出很多建議。
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