5月底到現(xiàn)在已經(jīng)5個月時間了，按理來說，房貸應該是可以放款了，畢竟最近一段時間銀行的資金并沒有太緊張，大部分銀行房貸審批時間都是在1~2個月左右，如果超過兩個月時間，銀行還沒有放款，那說明這里面肯定是有一些其他問題卡住了。

所以目前你首先應該做的是要到銀行，或者找中介咨詢一下銀行具體沒放款是什么原因，然后有針對性的去尋找解決方案。 通常來說房貸長時間不放款，可能有以下幾種原因，你可以對照一下，然后采取相應的措施去應對。 第1種原因，銀行資金比較緊張。 你題目說你已經(jīng)簽字了，房子也已經(jīng)過戶了，那說明銀行的房貸早已經(jīng)審批通過，至于為何你過完戶之后銀行遲遲沒有放款，有一種原因可能是銀行真的沒錢了。雖然這段時間銀行的資金相對比較寬松，但有些銀行的房貸仍然比較緊張的，畢竟房貸的規(guī)模有限，所以在資金相對比較緊張的時候，銀行會排隊放款。 如果是因為銀行資金緊張導致你沒法按時放款，那這個沒必要去擔心什么，我覺得房貸越往后對你來說反而越有利，因為房子已經(jīng)過戶了，房貸越晚還，你可以多積累幾個月的房貸，這樣反而可以緩解你的還款壓力。 第2種情況、有可能房貸審批過程當中存在一些違規(guī)行為。 目前我國對房地產(chǎn)的調(diào)控是非常嚴的，對房貸的要求也非常嚴。如果銀行有一些違規(guī)發(fā)放房貸的行為，被監(jiān)管部門發(fā)現(xiàn)之后，很可能隨時被叫停這一筆貸款的。 這種違規(guī)行為可能體現(xiàn)在幾個方面： 第一、首付款來源不合規(guī)。如果你存在使用消費貸款充當首付，或者大量透支信用卡充當首付，那這種行為是違規(guī)的。 第二、存在高評高貸行為。前幾年高評高貸非常普遍，通過這種操作方式可以降低大家首付款，但是最近幾年監(jiān)管部門對于這種高評高貸的住房貸款行為也嚴厲打擊，如果你買房的時候使用的是高評高貸，那不排除會被監(jiān)管部門盯上。 第三、不符合購房條件。現(xiàn)在很多城市對購房者都有嚴格的條件要求，比如很多城市都要求必須在本地繳納社保滿三年以上才可以買房。此外現(xiàn)在很多地方對二套房的認定更加嚴格，不僅認房而且認貸，如果你不符合購房的條件，或者不符合首套房的要求，銀行卻按照首套房給你發(fā)放貸款，那也很容易被監(jiān)管部門給盯上的。 當然上面這幾種可能性只是我們的一種推斷，具體是什么情況你可以對照一下，然后去跟中介或者銀行咨詢到底是什么情況不能下款的，然后才能對癥下藥。