房貸中的等額本息和等額本金在本質上利率是一樣的，只是房貸占用的資金遞減情況不一樣而導致了最后總利息的差異，購房者在申請房貸時被銀行建議選擇等額本息這種方式，并不一定是被坑了，有可能是自己的情況并不滿足等額本金的要求，為了便于通過審批而被銀行等額本息和等額本金應該怎樣選擇？

　　從上面的分析看，兩者各有優(yōu)缺點，選擇等額本息可以固定每個月的支出，壓力相對較少且方便安排每月的資金，但代價是用的時間越長，利息會越多；而選擇等額本金這種方式利息付出會更少、更加劃算，但前期的壓力會比等額本息大很多。在這種背景下，還款方式的選擇需要結合個人的經濟能力，以及未來的規(guī)劃等等來考慮。

　　還款計劃也是一個考慮因素。例如如果購房人目前的收入高一些，計劃趁著能賺錢的時候多還一些房貸，以后可以讓自己越來越輕松，那在滿足條件的情況下可以選擇等額本金這種方式。又或者作為一個年輕人，對未來的收入增長應該是很有信心的，同時隨著社會經濟的發(fā)展以及貨幣的投放量不斷增加的影響，收入水平和通脹都可以預期，而已經定下來的房貸卻不會改變多少，比如很多人10年前購房時，對每月房貸還款2000都會感到很吃力，但堅持到今天來看，2000元的感覺大家都可以自己感受下，應該已經不感到有多少壓力了。