29萬(wàn)元存銀行定期五年拿6萬(wàn)元利息，算下來(lái)年利率是4.1379%，如果房貸利率能低于這一水平就是存款劃算，如果高了就是提前還款合適。

顯然，能低于這一存款利率的，只有公積金貸款了。如果是商業(yè)貸款，那么一定是越早提前還貸越好，能夠節(jié)省大量利息。 2019年2月份的全國(guó)首套房平均利率是5.62%，按照這一利率水平，貸款27萬(wàn)元15年的話，每個(gè)月要還2223元房貸，15年累計(jì)要支付的利息就有13萬(wàn)元之多。 把29萬(wàn)元存到銀行，選擇五年期存款，年利率4.1379%，到期后繼續(xù)轉(zhuǎn)存，15年下來(lái)能變成53.5萬(wàn)元，利息24.5萬(wàn)元?？粗@樣存利息是多一些，但是我們需要注意的是房貸每個(gè)月都在還，本金是不斷減少的，這一點(diǎn)要想清楚才行。 當(dāng)下房貸普遍是等額本息方式，前幾年還的多數(shù)都是利息，貸款兩三年內(nèi)提前還款是最合適的，如果已經(jīng)還了七八年，利息都已經(jīng)還了一多半了，再提前還款就不劃算了。 如果提前還了房貸，每個(gè)月就可以拿出2223元存到銀行，依然按照4.1379%的利率，15年下來(lái)本息合計(jì)56.2萬(wàn)元，顯然比29萬(wàn)元在銀行存15年的利息還要多。 要知道現(xiàn)在的理財(cái)方式多種多樣，民營(yíng)銀行五年期存款利率最高達(dá)到了5.45%，如果每個(gè)月存入2223元，15年結(jié)束后本息能夠達(dá)到62.8萬(wàn)元，能比29萬(wàn)元按照4.1379%的利率多出9萬(wàn)元利息。 提前還款不僅僅能夠節(jié)省利息，關(guān)鍵還能減輕還貸壓力。 沒(méi)有房貸了，會(huì)很輕松，每個(gè)月的可支配收入增加，生活品質(zhì)自然再上一層樓。 當(dāng)然如果有公積金，不還房貸不容易支取的話，那還是慢慢還房貸用上公積金的好。