不會(huì)。

很多人始終都沒(méi)有理解，辦理了住房按揭貸款，銀行與你的關(guān)系是借貸關(guān)系，也就是錢的關(guān)系，而非房子的關(guān)系，你向銀行借錢買房，你只要按時(shí)向銀行還貸款就行，無(wú)論房子以后是漲了還是跌了，跟銀行都沒(méi)有直接關(guān)系，你房子是自己住還是出租，哪怕空著，甚至開(kāi)發(fā)商沒(méi)按時(shí)交房，都跟銀行沒(méi)半毛錢關(guān)系，唯一能扯上關(guān)系的是，銀行會(huì)要求你以房子作為抵押物抵押給銀行，作為防止你不還錢的保證。 也就是說(shuō)，你貸款100萬(wàn)買完房子，無(wú)論是房?jī)r(jià)漲到1000萬(wàn)，還是跌到10萬(wàn)，銀行沒(méi)有權(quán)利要求你補(bǔ)差額，也不會(huì)跟你要增值部分的收益，這是從法律關(guān)系上來(lái)講的。 當(dāng)然，大部分借款合同上都有一條款，就是當(dāng)?shù)盅何镆簿褪欠孔拥氖兄档陀谑Ｓ嘟杩畋窘饡r(shí)，銀行可以要求你增加抵押物價(jià)值，比如100萬(wàn)的房子貸款80萬(wàn)，過(guò)了幾年加一起還了10萬(wàn)本金，還剩70萬(wàn)本金沒(méi)還，這個(gè)時(shí)候房子大幅降價(jià)，原本價(jià)值100萬(wàn)的房子現(xiàn)在只值50萬(wàn)了，這個(gè)時(shí)候銀行可能會(huì)要求你增加其他房子或者財(cái)產(chǎn)作為補(bǔ)充，但是不會(huì)直接問(wèn)你要補(bǔ)差額。 向你要求補(bǔ)差額的只有一種情況，比如當(dāng)你因?yàn)榉孔觾r(jià)值小于貸款而斷供不還錢了（或者因?yàn)槠渌颍?，銀行會(huì)拍賣房子，所得價(jià)款扣除拍賣費(fèi)、審理費(fèi)等費(fèi)用，來(lái)還欠銀行的貸款本金、利息和罰息，如果有剩余，將返還給你，如果不足，有權(quán)繼續(xù)向你或擔(dān)保人追索。 所以只有當(dāng)你的房子因?yàn)椴贿€貸款被拍賣時(shí)，銀行才有可能會(huì)要求補(bǔ)差額