寧波辦理房屋二次抵押的貸款流程『坐標(biāo)寧波』
寧波正在按揭還款的房子可以申請(qǐng)二次抵押貸款嗎？根據(jù)當(dāng)前的情況知道，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請(qǐng)二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)容：
１、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經(jīng)取得了房子的產(chǎn)權(quán)證；
２、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理；
３、房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以?xún)?nèi)；
４、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。
所以，正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，借款人的還款壓力會(huì)更高，所以，提前做好還款計(jì)劃還是非常有必要的。
寧波按揭房二次抵押貸款的流程：
１、經(jīng)銀行同意，賣(mài)房人與買(mǎi)方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購(gòu)房合同或意向書(shū)；
２．向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；
３．銀行對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣(mài)方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣(mài)方將貸款金額不足償還賣(mài)方尚欠貸款本息的差額部分清償。
４．借款人委托銀行與賣(mài)方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶、抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)；
５．銀行取得《土地房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣(mài)方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣(mài)方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣(mài)方在銀行開(kāi)立的帳戶?！?/p>
６．借款人按期償還貸款。