1、持有多套按揭房產(chǎn)，壓力不容忽視。

　　對(duì)于持有多套按揭房產(chǎn)的投資客來(lái)說(shuō)，壓力并不小。從2016年9月啟動(dòng)樓市調(diào)控以來(lái)，到現(xiàn)在歷時(shí)已經(jīng)有三年了，在“穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”這個(gè)方針下，這段時(shí)期以來(lái)的房?jī)r(jià)表現(xiàn)整體平穩(wěn)，而對(duì)于按揭買房以求升值賺錢的人來(lái)說(shuō)，需要承擔(dān)房貸的資金成本，如果算上自己為買房所付出的現(xiàn)金收益代價(jià)，只要房產(chǎn)一年升值小于6%，那都是虧錢的。以這三年房?jī)r(jià)的表現(xiàn)來(lái)看，大部分按揭買房的投資客在這幾年都難逃虧錢的命運(yùn)。

　　2、房產(chǎn)的具體情況也不容忽視。

　　房產(chǎn)的具體情況也是我們需要考慮的問(wèn)題。

　　是否自?。喝绻亲约涸谧〉姆孔樱强紤]賣房需要考慮自己家庭的居住問(wèn)題，如果賣掉后將來(lái)會(huì)考慮在同一城市重新購(gòu)房，那應(yīng)該要慎重一些。

　　3、無(wú)投資或理財(cái)?shù)耐断蚯篮湍芰Γ⌒姆慨a(chǎn)變現(xiàn)后現(xiàn)金的流失。

　　即使決定賣掉房產(chǎn)變現(xiàn)成為現(xiàn)金，也需要考慮一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，就是是否可以守住這些錢或者使這些現(xiàn)金增值。很多人對(duì)于投資或理財(cái)并不是很擅長(zhǎng)，而且目前國(guó)內(nèi)可靠并適合普通人參與的投資走向太少了，實(shí)業(yè)投資有渠道和經(jīng)驗(yàn)的門檻，銀行存款跑不贏漲，銀行外的理財(cái)需要專業(yè)識(shí)別和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不少人會(huì)在反復(fù)折騰中讓現(xiàn)金不斷虧損。因此需要對(duì)自己的資金規(guī)劃和運(yùn)用能力有清晰的認(rèn)識(shí)，有時(shí)候一個(gè)錯(cuò)誤的投資決定、一個(gè)不經(jīng)意的理財(cái)之坑、甚至親朋戚友的借款請(qǐng)求，都有可能讓手上的現(xiàn)金消失，所以這一點(diǎn)需要特別結(jié)合自身的情況來(lái)考慮。