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婚前買房,男朋友父母出了首付,登記在他父母名下,婚后共同還貸,這樣合理嗎
花褲衩
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2024-02-05
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依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,誰(shuí)出錢,誰(shuí)買房,房產(chǎn)的確權(quán)就是屬于誰(shuí)的。房產(chǎn)確權(quán)的擁有者對(duì)該房產(chǎn)就擁有了絕對(duì)的使用權(quán),買賣權(quán),贈(zèng)予權(quán)和處署權(quán)。
正如樓主所說(shuō),婚前買房,男朋友父母出了首付,登記在他父母名下,婚后共同還貸,合不合理的這個(gè)問(wèn)題,根本就沒(méi)站在理字上,更不存在合不合理這一說(shuō)詞了。 從這個(gè)提問(wèn)的正面,我們就可以看出,你男朋友的父母為了保住他們的財(cái)產(chǎn)不至于婚姻流失,可以說(shuō)是在處心積慮,層層設(shè)防,徹頭徹尾的是在防賊防盜防防婚變,同時(shí)還侵占了兒媳婦在婚姻期間內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn),就沒(méi)有公平可言了。 依搭婚咽法的規(guī)定,男女自領(lǐng)結(jié)婚證,成為了合法的夫妻,共共同生活在一起,在婚姻期間內(nèi),任意一方的收入都是屬于夫妻雙方的共同收入。用共同收入添置的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn),對(duì)共同財(cái)產(chǎn)雙方都有平等的權(quán)利。 如果你們結(jié)婚的話,男方父母婚前出首付部分,就是婚前男方父母的合法財(cái)產(chǎn),婚后要求兒子媳婦還貸部分,實(shí)際上是屬于小兩口的的共同財(cái)產(chǎn)。假若婚后還貸部分沒(méi)有約定的話,依法可以把它看成是兒子媳婦在婚姻期間內(nèi),對(duì)男方父母的無(wú)償贈(zèng)送行為,整個(gè)房產(chǎn)就屬于男方父母的了。 女方如果要保住婚后共同財(cái)產(chǎn)不至于流失給男方的父母的話,就應(yīng)該在房產(chǎn)上和男方父母做一個(gè)婚前約定,也就是鑒定一個(gè)婚后房產(chǎn)確權(quán)的合同,有證據(jù)能夠證實(shí)婚后房產(chǎn)部分是屬于小兩口的共同財(cái)產(chǎn),這才是合理的。
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