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名下無房貸,可以把全款房抵押給銀行,像貸房貸一樣貸款三十年嗎?
花褲衩
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2024-02-05
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不可以,據我所知,現(xiàn)在國內沒有一家銀行有這樣的業(yè)務。
首先這是兩種不同類型的貸款業(yè)務,房貸屬于按揭貸款期限,最長可以是30年,而抵押貸款一般不超過5年,最長也不過10年。 以房養(yǎng)老?做生意? 不知道你想貸款30年做什么,和你說的最類似的是銀行以房養(yǎng)老類的貸款。 2011年10月,中信銀行推出“養(yǎng)老按揭”。凡是年滿55周歲的中老年人或年滿18歲的法定贍養(yǎng)人以無貸款的房產作為抵押,可以向銀行申請“養(yǎng)老按揭”貸款用于養(yǎng)老。 申請人把房屋抵押黑銀行后,銀行根據所抵押房產的市場評估價值和合理的養(yǎng)老資金綜合確定貸款金額,借款人只需按月償還利息或部分本金,貸款到期后再一次性償還剩余本金。如果不能如月償還,將以所抵押房產拍賣處置后的資金償還銀行貸款。 看起來很像房貸,但是有諸多的條件限制 一、貸款額最高不得超過所抵押住房評估值的60%,以防止房價下跌帶來的風險 二、申請貸款人名下至少要有兩套住房,以防止最終執(zhí)行難的風險 三、養(yǎng)老按揭貸款最長期限為10年, 四、貸款用途必須用于養(yǎng)老,不得用于股票等投資 所以,可以把房子抵押給銀行獲取貸款,但是額度遠低于房屋價值,也不也能貸款30年。
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