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房貸一共300萬,分30年付清,如果現(xiàn)在有能力,你覺得要不要一次付清,還是把錢買理財(cái)呢
花褲衩
?
2024-02-05
?
我覺得沒必要。
首先,我一直在強(qiáng)調(diào),對于大多數(shù)人來說,房貸是一輩子能夠取得的,金額最大的貸款、時(shí)間最長的貸款、利率最低的貸款。 金額大:現(xiàn)在的房子,動(dòng)輒幾十萬上百萬,北上廣深一千萬也不稀奇,房貸金額自然也水漲船高,因?yàn)橛蟹孔幼鳛榈盅?,貸款金額也大,而對于個(gè)人來說,除了房貸,你還能申請什么貸款有這么大的金額?信用貸款一般也就幾萬十幾萬。 利率低:上面說金額大,也許有人說,我貸款一百萬的房價(jià)值漲到了500萬,我再拿它做抵押貸款金額不是也行嗎?沒錯(cuò),這樣確實(shí)貸款金額更大,但是利率呢?在銀行,這種抵押貸款的利率一定會(huì)比按揭貸款要高,更不要說其他種類的貸款了。 時(shí)間長:除了房貸能貸款20年30年,其他貸款最多貸款5年吧。 你把這樣的貸款還了,不覺得可惜嗎?錯(cuò)過還能再來嗎? 再者,你有這300萬元,無論是存款還是理財(cái),都屬于可投資資產(chǎn),如果遇到有好的投資機(jī)會(huì)可以隨時(shí)去投資,如果遇到什么事也可以應(yīng)急,而如果把貸款還了,把可投資資產(chǎn)變成不可投資的房子,一旦遇到什么事,臨時(shí)籌錢可就不容易。 最后,貨幣從長時(shí)間來看是要貶值的,房貸也是如此,現(xiàn)在你每個(gè)月要還1萬多你覺得很多,可能10年后對你來說只是月收入的百分之一、 所以我認(rèn)為把錢留著存款和買穩(wěn)健的理財(cái)產(chǎn)品比較好。
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