首頁
知識
房貸知識
車貸知識
信貸知識
百科
問答
理財
股市
保險
關于我們
助貸優(yōu)勢
免責聲明
買房利率上浮的時候,該提前還款嗎
花褲衩
?
2024-02-05
?
可以提前還,目前的房貸的基準利率是4.9%,上浮20%后,利率變?yōu)?.88%,這個水平可以選擇提前還款,是否提前還款的幾個考慮因素如下:
1、貸款利率和當下投資收益率的高低 你現(xiàn)在手里有一筆錢,如果用來提前償還房貸,那么省掉的錢其實就是這筆錢的額度大小的房貸的利息,這筆利息的額度取決于你換掉的貸款的額度,以及房貸的利息,還有你貸款剩余的期限。 如果這筆資金你用來做其他的投資或者理財收益,只要你的年化回報能夠穩(wěn)定的超過房貸的利率就可以了,也就是說要超過5.88%的年化收益率,因為要考慮到一些手續(xù)費,或者過程的損耗,你的回報率至少要超過6%才能覆蓋掉5.88%的房貸利息,這個在當下的市場不是那么容易的。最近我們從余額寶的收益率下降的趨勢也可以看得出來,市場的投資回報率是在下降的。扯遠一點說,宏觀上經濟面臨的復雜多變性,也決定了央行不會施行緊縮的貨幣政策,那么投資回報率必然是下降的。所以你要想穩(wěn)定的獲得超過6%的投資回報率不太容易。所以你有錢的話可以選擇提前還款。 2、按揭的方式,以及已經還款的時間長短 按揭方式有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金,等額本息是最常見的按揭方式,每個月的月供都是一樣的,他的優(yōu)點是每個月的月供比較小,對比前期資金短缺的人來講,月供壓力比較小,但是缺點也很明顯,就是利息總額太高,如果按照基準利率4.9%以及30年的期限,那么利息總額幾乎和本金相當。另一個確定就是這種方式在前期的還款中,主要償還的是利息,比如第一個月償還的76%是利息,所以這種方式的情況下,如果你已經償還的七八年了,那么你提前償還其實也是劃不來的,因為利息你在七八年中基本已經償還了。提起償還意義不大。 如果采用的是等額本金,那么每個月的月供中本金是一樣的,所以導致前期的月供金額較高,那么還貸的壓力就比較大,但是在后期的壓力就小了,這種方式總的利息也比較少,如果你選擇的是這種按揭方式,什么時候償還都比較劃算。
本站所發(fā)布的文字與圖片素材為非商業(yè)目的改編或整理,版權歸原作者所有,如侵權或涉及違法,請聯(lián)系我們刪除!
上一篇
房貸一共300萬,分30年付清,如果現(xiàn)在有能力,你覺得要不要一次付清,還是把錢買理財呢?
下一篇
房貸一共300萬,分30年付清,如果現(xiàn)在有能力,你覺得要不要一次付清,還是把錢買理財呢
相關文章
板塊復盤|2024年1月26日采礦概念股五大熊股
南京銀行:零售貸款余額近1300億合作BATJ、樂信等
銀行業(yè)轉型共同目標:拓展非信貸業(yè)務
借唄額度想漲到5萬怎么辦?
小額貸款可以存款嗎?小額貸款公司存在的價值或者意義在哪里?
浦發(fā)理財手續(xù)費增3.4倍股份行資管規(guī)模猛增
中小企業(yè)貸款都需要準備哪些資料
等額本金和等額本息的區(qū)別在哪里 主要有這些區(qū)別
中國股市:碘化鉀上市龍頭企業(yè),干貨滿滿!
聯(lián)合水務603291這支股票如何?營收好不好?
熱門閱讀
中國電信:3月移動用戶數(shù)4.12億戶
辦理汽車貸款要幾個月銀行流水
限購后建德人可以在杭州買房嗎現(xiàn)在,
錢荒源于國企與地方政府占用大量貸款
今日收盤74只個股突破10日線
婚前買房婚后辦房產證契稅怎么交
中銀e貸轉賬給別人算消費嗎?
【收藏版】“高端醫(yī)療”行業(yè)概念股票名單
西藏養(yǎng)老金上調細則
中國A股:電子煙概念股龍頭,共七家上市公司
邯鄲市住房公積金歸集管理辦法
收評:創(chuàng)業(yè)板指跌逾2% 低空經濟概念午后拉升
推薦閱讀
1
中國電信:3月移動用戶數(shù)4.12億戶
2
辦理汽車貸款要幾個月銀行流水
3
限購后建德人可以在杭州買房嗎現(xiàn)在,
4
錢荒源于國企與地方政府占用大量貸款
5
今日收盤74只個股突破10日線
6
婚前買房婚后辦房產證契稅怎么交
7
中銀e貸轉賬給別人算消費嗎?
8
【收藏版】“高端醫(yī)療”行業(yè)概念股票名單
9
西藏養(yǎng)老金上調細則
10
中國A股:電子煙概念股龍頭,共七家上市公司
11
邯鄲市住房公積金歸集管理辦法
12
收評:創(chuàng)業(yè)板指跌逾2% 低空經濟概念午后拉升
首頁
知識
房貸知識
車貸知識
信貸知識
百科
問答
理財
股市
保險
關于我們
助貸優(yōu)勢
免責聲明
最新推薦
中國電信:3月移動用戶數(shù)4.12億戶
辦理汽車貸款要幾個月銀行流水
限購后建德人可以在杭州買房嗎現(xiàn)在,
錢荒源于國企與地方政府占用大量貸款
今日收盤74只個股突破10日線
婚前買房婚后辦房產證契稅怎么交
中銀e貸轉賬給別人算消費嗎?
【收藏版】“高端醫(yī)療”行業(yè)概念股票名單
西藏養(yǎng)老金上調細則
中國A股:電子煙概念股龍頭,共七家上市公司
邯鄲市住房公積金歸集管理辦法
收評:創(chuàng)業(yè)板指跌逾2% 低空經濟概念午后拉升
推薦欄目
地圖