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買過一套房全款無貸,最近想貸款買房,算首套房還是二套房?
花褲衩
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2024-02-05
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有了一套房子,不管你是什么時(shí)候買的,也不管是不是有貸款,繼續(xù)買房,就是二套房。
二套房的意義就是一個(gè)家庭擁有第二套房子,不在于購房者是不是有貸款,或者是貸款還清,因此有的家庭為了規(guī)避二套房購置門檻,可以重新購房,或者是享受貸款利率折扣,就宣布假離婚,結(jié)果不是妻子跑了,跟了小帥哥,就是老公不見了,找了小情人,總有一方是雞飛蛋打,哭天喊地,悔不當(dāng)初,而另一方享受甜情蜜意, 應(yīng)驗(yàn)一句話,有得總有失。 現(xiàn)在房子都是商品房,或者是通過網(wǎng)簽購買,都是有登記的,只要輸入身份證和名字一查就可以一清二楚,名下是不是有了房子,一套房和二套房差別就在于首付款不同和貸款利率不同。二套房首付款在50%以上,貸款利率上浮要比一套房高很多,有的城市高達(dá)40%以上,貸款利息支出很多,這對(duì)于二套房購置者是一個(gè)沉重的負(fù)擔(dān), 部分剛需改善住房者覺得難以承擔(dān),就抱著蛇有蛇路鱉有鱉路的思維,各顯神通,結(jié)果很多人撞了南山,悔不當(dāng)初, 最穩(wěn)妥的方式就是先賣掉原有住房,租房子居住,接著購買新房,最差的就是假離婚,萬一一方心中有小九九,另一方就會(huì)很慘,
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