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如果想要房貸一次性還清,什么時(shí)候最劃算?
花褲衩
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2024-02-05
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在通貨緊縮的時(shí)候,房貸一次性還清最劃算。
什么是通貨緊縮?通貨緊縮就是市場上流通貨幣減少,購買力下降,物價(jià)下跌的現(xiàn)象。長期的貨幣緊縮會(huì)抑制投資與生產(chǎn),導(dǎo)致失業(yè)率升高及經(jīng)濟(jì)衰退。 說白了,在通貨緊縮的情景下,今年的一塊錢,5年后可能值一塊五,隨著時(shí)間的推移,錢越來越值錢,因此,在這種情況下,應(yīng)該多攢錢,在應(yīng)對(duì)負(fù)債方面,應(yīng)該提早還債,因?yàn)槟憬裉旖枇艘蝗f塊,5年后,哪怕一分錢利息不收你的,你還的1萬塊在5年后的價(jià)值量可能是當(dāng)年的1.5倍。因此,通貨緊縮的情況下,早點(diǎn)還債更劃算。 然而,一個(gè)發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)體,是不可能存在長期通貨緊縮的現(xiàn)象的。理由很簡單,如果錢越來越值錢,大家都不會(huì)消費(fèi)了,直接攢錢,就可以創(chuàng)造利潤。消費(fèi)上不去,工廠生產(chǎn)就會(huì)直接被壓縮,大量失業(yè),社會(huì)動(dòng)蕩,這樣的經(jīng)濟(jì)體怎么可能發(fā)達(dá)呢? 所以,發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體中,必須是保持一定的通貨膨脹率的,通貨膨脹的情況下,隨著時(shí)間的推移,錢是貶值的。就拿我國舉例子,30年前,萬元戶是個(gè)稀罕事兒,還會(huì)給你發(fā)個(gè)萬元戶的牌匾,現(xiàn)在,誰卡里沒有一萬塊錢呢?不用說30年前了,10年前貸款50萬,大家都覺得耗盡一生才能還上債,現(xiàn)在看,那些貸款買房,買多套房的人都發(fā)財(cái)了。 所以說,在中國這樣長期保持通貨膨脹趨勢的發(fā)展中國家,不應(yīng)該提前還房貸,這么便宜又是這么大量的錢,簡直是難得的國家福利,怎么能提前還貸放棄這項(xiàng)福利呢?
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