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兩張信用卡五年內(nèi)一共逾期二十次,可以貸款買房?
花褲衩
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2024-02-05
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很多人肯定覺得涼了,但實際情況卻是不一定。
1、逾期記錄肯定會上征信的,這個沒有任何僥幸的可能 今年5月上線的新版征信系統(tǒng),相對于舊版系統(tǒng)而言,更加具體和細化,因此對買房人來說,自然也就意味著信用審查及程序記錄的審查會更加嚴格,舊版征信系統(tǒng)通常更關注近2年(之前的僅作為參考)的信用記錄,所以以前如果你的大部分逾期都是2年前發(fā)生的,那么對你的信用影響其實并不大。但是新版征信系統(tǒng)則是關注5年內(nèi)的信用記錄,而且這2張信用卡5年內(nèi)所有的逾期記錄、還款信息都會詳盡記錄在案,因此你的征信記錄就沒有任何僥幸的可能,哪怕你把兩張信用卡都給注銷了,也是逃不掉的。 2、即便如此,也不是就不能貸款買房,仍然要具體問題具體分析 雖然有20次逾期記錄,剛好占到5年時間的三分之一,這個情況算是比較嚴重和嚴重的分界點,也就是說如果不屬于嚴重失信,銀行還是可能貸款給你的。那么什么是嚴重失信呢?舉個例子,如果有跨月的逾期(比如這個月該還的款,你在沒有任何延期手續(xù)或者最低還款額都達不到的情況下,逾期到下個月甚至到很多個月才還款),那么這種情況會被視為很嚴重的失信行為,是一定會影響到貸款審批的,想通過正常途徑從銀行貸款買房是想也不用想了。但是如果你每次逾期還款期限都不長,比如只是晚了幾天,且都能在下一個賬單日之前還清,而且逾期金額較小的情況下,再找找熟人,托托關系的話,然后你個人書面出具承諾書,保證不再出現(xiàn)逾期的情況,此時銀行則是大概率會準予審批通過,這里面最關鍵的原因就是房貸對銀行來說是一門非常好的生意,而且天然具備抵押物。 所以,很多事情都不能一概而論。
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