融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的“2019年5月中國房貸市場報告”顯示，5月全國首套房貸款平均利率為5.42%，較上月下降1.09%，全國首套房貸經(jīng)歷半年連續(xù)下調(diào)后，目前已經(jīng)是2018年以來最低利率水平。
融360大數(shù)據(jù)研究院研究員李萬賦表示，5月全國房貸利率整體來看繼續(xù)下調(diào)，但不同城市房貸利率的調(diào)整情況有所差異。另外，也有小部分城市的房貸利率已經(jīng)觸底反彈，有些城市雖然整體房貸利率水平下降，但部分銀行已經(jīng)開始悄悄上調(diào)房貸利率。
具體來看，融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測的35個城市中，2019年5月全國首套房貸款平均利率為5.42%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.105倍，環(huán)比下降了1.09%，同比下降了3.27%。該水平為2018年至今最低房貸利率水平，比2017年底高5個基點。廈門、上海和天津的首套房利率均低于5.00%；武漢和合肥的房貸利率水平在5.90以上。
上海地區(qū)監(jiān)測的30家銀行分支機構(gòu)中，3家銀行本月下調(diào)了首套房貸利率，2家銀行有所上調(diào)。調(diào)整后，14家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率的95折，8家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，6家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%，1家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮15%，1家執(zhí)行基準(zhǔn)上浮5%。
但從青島、南京方面看，貸款利率已有抬頭跡象。數(shù)據(jù)顯示，5月青島首套房貸利率平均值為5.64%，環(huán)比上漲0.06%；二套房貸款平均利率為5.88%，環(huán)比上漲0.05%，但都仍低于去年同期水平。南京地區(qū)5月首套利率平均值為5.58%，環(huán)比上漲0.09%；二套房利率均值為5.85%，環(huán)比上漲0.07%。