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買家全款買房,中介要求賣家公證委托中介進(jìn)行房產(chǎn)的過(guò)戶,這樣做有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)?
花褲衩
?
2024-02-05
?
這樣做,是中介要求賣方委托中介賣房,公證的是委托賣房手續(xù)。
1,在委托期內(nèi),賣方無(wú)權(quán)再行使房產(chǎn)出售處置權(quán)。 2,房產(chǎn)出售價(jià)格是委托手續(xù)上的委托價(jià)。如房?jī)r(jià)上漲,中介可與買方私下協(xié)商,給予中介好處費(fèi)。 3,如在市場(chǎng)有利賣方情況下,中介處置不當(dāng),市場(chǎng)趨勢(shì)變化,房產(chǎn)未完成出售。中介待過(guò)了委托期限,將房產(chǎn)手續(xù)(產(chǎn)證)退回賣方,了事。 房產(chǎn)買賣是一個(gè)家庭大事,如無(wú)不便,不宜從簡(jiǎn)圖方便,委托他人。特別是房?jī)r(jià)波動(dòng)期,特別是做委托做公證。
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