就原題100萬(wàn)房子只能是欠發(fā)達(dá)地區(qū)三四線城市和縣城的地理地段，100萬(wàn)元在筆者家鄉(xiāng)縣城只夠買一套3居的毛壞房，家鄉(xiāng)縣城均價(jià)8180元/平，好地段破9千。100萬(wàn)在欠發(fā)達(dá)的三四城市區(qū)域和縣城筆者肯定不會(huì)買，不值得擁有的房產(chǎn)是達(dá)不到保值升值的預(yù)期。

如果更改為200萬(wàn)房子貸款140萬(wàn)，三十年還280萬(wàn)，敢定買！各位會(huì)問了除三十年房貸年限沒有改變，其他數(shù)字全翻一番為何要買呢？ 200萬(wàn)房子在當(dāng)下應(yīng)該是二線城市的位置地段，從投資的角度上考量，雖然數(shù)字全部翻一番，但房子位置地段的改變才值得擁有。二線城市的所占有資源與欠發(fā)達(dá)小城市或縣城的資源不能相提并論。 買房子不僅是買居住功能，重點(diǎn)是買房子占有的資源，資源才是資產(chǎn)。農(nóng)村的房子同樣是鋼筋混凝土建造為何不值錢？就是資源不值錢非房子住居功能。 200萬(wàn)房子房貸和月供數(shù)字翻一番地理位置的改變才物所有值！不單說房?jī)r(jià)是否上漲？每年平均通貨膨脹超7%以上，什么概念？今年100元十年后就是50元的購(gòu)買力。年均通貨膨脹7.2%情況下200萬(wàn)房子十年后就是400萬(wàn)資產(chǎn)。 綜上100萬(wàn)的房子貸款70萬(wàn)，三十年還款140萬(wàn)，位置在三四線城市或縣城一律不買。如果房貸30年不變，其他數(shù)字翻一番的房子，地理位置為二線城市肯定拍板。地段為王！