不僅僅是今年包括過去很多年都是這樣的情況，銀行貸款增長中，個人住房貸款增長基本占據了50%以上的比重。那么這樣的數據能否表明住房貸款投放過多呢？借此機會簡單談談我的觀察。

　　住房貸款新增占據人民幣新增貸款比重超過50%已經是慣例了

　　根據公布的5月份金融統(tǒng)計數據來看，5月份人民幣貸款增加1.18萬億元，住戶部門貸款增加6625億元；也就是說住房貸款占據了新增貸款56.1%的比重?？梢哉f新增住房貸款占據新增貸款比重超過50%已經是常見現象了，隨便搜索一下數據就會發(fā)現在2016年就已經出現了這樣的情況，新增貸款中，個人住房貸款已經占據了50%以上的份額。那么為什么會出現這樣的情況？

　　要想降低個人住房貸款新增比例，穩(wěn)定房價，穩(wěn)定房地產市場才是根本

　　第一、五年房價翻一番的歷史不能在重演了。通過上面的第三條的例子，我們其實就可以明白，住房貸款增加是一種被動的行為，其主要是根據房價的上漲而不得不增加。而要想降低個人住房貸款新增比例，唯一的辦法也就是穩(wěn)定房價，起碼在5年左右房價漲幅不要翻番，這是前提。

　　第二、房地產市場確實可以吸納大量的貨幣，避免過高通貨膨脹率，拉升經濟，但是這種效果已經越來越不明顯了。過去的5年也是房地產市場火爆的5年，也正是因為如此，才造成了今天房地產市場一旦穩(wěn)定就讓很多人感覺經濟不景氣的假象。依靠房地產來拉動經濟的辦法已經行不通了，也可以說利用投資拉動經濟的辦法需要暫緩了。為什么會這樣？因為目前消費力不足，收入不足，產業(yè)低端才是根本。

　　綜上，個人住房貸款新增占據總貸款新增的50%多，其實并不是對于個人住房貸款投入過多的，而是因為對于房地產的投入過多。有投入自然要有產出和收益，在這種驅動下自然會導致房價持續(xù)上漲，個人住房貸款增加。各位覺得呢？歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。