生活總是充滿著無數(shù)意外的，就像在貸款買房時，原以為房貸獲批就是一件天大的喜事，然而購房者你的貸款雖通過了審批很長一段時間，但是銀行始終沒有將款項打入你的銀行賬戶上。當(dāng)然了，在實(shí)際生活中，這種情況也不是時常發(fā)生，但偶爾總會遇上一次，因此今天小編就來聊聊這個話題：房貸獲批了，但銀行遲遲不放款是怎么回事？
一、房貸獲批了，但銀行遲遲不放款是怎么回事？
如果房貸遲遲無法放貸的話，那么就會嚴(yán)重影響買房的交易，從而導(dǎo)致違約的產(chǎn)生，現(xiàn)在就來分析這個問題。一般來說，以下3種情況會導(dǎo)致這個問題產(chǎn)生：放款的時候遭到攔截；未綁定銀行卡，款項無法到達(dá)用戶的賬戶；貸款的放款速度比較慢。
1、放款的時候遭到攔截
在實(shí)際生活中，你是不是曾碰到過這樣的情況：房貸申請明明審批了，但是在放款的時候卻被告之?dāng)r截了？一般來說，貸款的審批過程中具體分為批款和放款這2個環(huán)節(jié)，因此如果房貸獲批了卻拿不到款，此時就需要直接撥打申請貸款的機(jī)構(gòu)的客服電話，向相關(guān)客服人員咨詢。
2、未綁定銀行卡，款項無法到達(dá)用戶的賬戶
在辦理房屋貸款的時候，銀行往往都會要求你提供發(fā)放貸款的銀行卡，因此，在面對未綁定銀行卡的情況，一般你可以先查看查看自己的貸款申請過程，現(xiàn)在的很多在線申請的貸款，都是通過銀行卡放款和還款的。如果是沒有綁定銀行卡，貸款機(jī)構(gòu)是無法向你放款。
3、貸款的放款速度比較慢
首先，要搞清楚是不是因?yàn)殂y行政策而導(dǎo)致放貸速度慢的？由于現(xiàn)在房貸政策加緊，因此放款速度變慢也是正常的。如果不是銀行政策問題，那么就有可能是銀行機(jī)構(gòu)的不同了，因?yàn)槊考覚C(jī)構(gòu)發(fā)放貸款的速度都是不同的。
三、如果想要放款快，可這樣做
小編有位朋友在面簽時，銀行方面就對其承認(rèn)，兩到三周就可放款，結(jié)果一等就是兩個月，而且還表示前面仍有十幾人在排隊，不知道什么時候才能放款，小編的朋友正急著等房貸款給賣方呢，此時一籌莫展，到底怎么辦呢？
小編覺得來回答上面這個問題之前，得先來講講申請房屋貸款的流程：向銀行提出貸款申請→銀行根據(jù)評估值和成交價孰低原則核定貸款金額→審批出同貸書，簽署借款合同→辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜→銀行放款。在一般情況下，完成這些流程一般需要一個多月左右。
但是各位購房者要注意了，小編在上面說的是“一般情況下”，并不帶完全確定性。這是因?yàn)橛捎诋?dāng)前政策環(huán)境下，額度十分緊張，有些銀行已停貸，加之申請人數(shù)較多，部分銀行會出現(xiàn)三四個月才放款的現(xiàn)象。如果想要放款快，小編認(rèn)為大家要從下面這2點(diǎn)入手。
究竟是哪2點(diǎn)呢？小編知道大家都著急，就不“賣關(guān)子”了。其實(shí)就是這2點(diǎn)：委托可靠的按揭公司；找到一家房貸放款又快又好辦的銀行。
在實(shí)際生活中，房貸獲批了，銀行卻遲遲不放貸的事情是常事，這有可能是整個市場上行情使然，也有可能是個別銀行的情況，但不管如何，小編都建議大家，在進(jìn)行房貸面簽的時候，不妨將銀行放貸時間寫入貸款合同里，這樣可維護(hù)購房者自己的權(quán)益。