筆者認(rèn)為，建行董事長(zhǎng)說(shuō)現(xiàn)在買(mǎi)房就是高位接盤(pán)，賺不了錢(qián)，這個(gè)判斷是正確的。理由一是，這二十年我國(guó)的房?jī)r(jià)上漲了10倍至20倍，不同的城市和不同的位置漲幅有區(qū)別，但總體是房地產(chǎn)泡沫太大，目前的房?jī)r(jià)是在房地產(chǎn)泡沫最大的時(shí)候。

　　二是從金融的角度分析，所有擊鼓傳花式的炒作結(jié)束時(shí)，接盤(pán)的總是普通大眾，當(dāng)所有的人都知道炒房能賺錢(qián)時(shí)，就是泡沫最大的時(shí)候，也正是泡沫結(jié)束的時(shí)候。古今中外能賺大錢(qián)的機(jī)會(huì)總是先知先覺(jué)的少數(shù)人才能獲得，當(dāng)普通大眾都知道了的時(shí)候，就是炒作游戲結(jié)束的時(shí)候?！　∪欠孔〔怀词乾F(xiàn)在國(guó)家定的國(guó)策，未來(lái)10-20年是不會(huì)改變，這就是說(shuō)炒房的時(shí)代從此徹底結(jié)束了?！　∷氖俏覈?guó)房地產(chǎn)大量過(guò)剩，筆者去過(guò)幾百個(gè)城市，目前我國(guó)大部分城市的房產(chǎn)空置率在30%到40%，大量空置的房產(chǎn)在炒房時(shí)代結(jié)束后就要流入市場(chǎng)，誰(shuí)來(lái)接盤(pán)，供過(guò)于求就必然會(huì)長(zhǎng)期出現(xiàn)?！　∥迨欠康禺a(chǎn)的泡沫占用了大量資金，導(dǎo)致資金不能流入到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，讓我國(guó)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)非常艱難，房地產(chǎn)的炒作拖累了我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)是各行各業(yè)通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新和升級(jí)打造的自主品牌，當(dāng)所有的資金都去炒房炒地時(shí)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)就難以實(shí)現(xiàn)。所以，未來(lái)幾年房?jī)r(jià)將會(huì)持續(xù)下跌，現(xiàn)在買(mǎi)房就是在高位接盤(pán)是必然的了。