辦廣州貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的廣州貸款。
作為普通小老百姓來(lái)講，似乎能抵押貸款的只有房子最為靠譜了，但是，需要注意的是，這些房子還是辦不了廣州貸款！
1、用于公益的房子
擔(dān)保法規(guī)定的是，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施不得抵押。而一些非公益性設(shè)施，如有的學(xué)校開(kāi)辦了一些商店、旅店等營(yíng)利性設(shè)施。凡不是以公益為目的的設(shè)施，可以用于抵押。
2、小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)是肯定辦不了的。
3、按揭房沒(méi)還清貸款
按揭房已經(jīng)算是抵押貸款了，不能二次抵押。
4、房子太差
房子太差了，銀行都不要。比如房齡20年以上，50平以下的，銀行看不上。
5、不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房
不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房不允許銷(xiāo)售，銀行當(dāng)然也辦不了抵押咯。
6、部分公房
7、文物保護(hù)建筑
這個(gè)想都不用想，肯定不行。
8、違章建筑或臨時(shí)建筑
沒(méi)有相關(guān)產(chǎn)權(quán)，抵押不了。
9、有爭(zhēng)議的房子
房子的產(chǎn)權(quán)歸屬有爭(zhēng)議的，銀行肯定也不給抵押了。
10、拆遷房
即將被拆除的房子，不能抵押。