現(xiàn)在有一筆錢，想要投資買房，還是存進銀行？

我這里還是先來計算一下這些利息吧！ 1、銀行房貸100萬，20年共計利息多少錢？ 因為每個城市的房貸是不一樣。這里只能簡單地舉個例子而已。有可能計算出來的房貸因各個城市執(zhí)行的利率標準不一樣而有所區(qū)別。而且首套房貸和二套房貸的利率也是不一樣的。我這里以某個城市的首套房貸利率為例子。按房貸的基準利率1.1倍的年化利率5.39%來計算。 輸入貸款計算器，可以得出的數(shù)據(jù)是： 一般都是采用逐月遞減還款的方式進行還房貸的。因此，總共的利息是541245元左右。當然也有少數(shù)采用每月等額還款的，相對的利息就高了一點。總共的利息是636054元左右。差別的原因是逐月遞減的時候，本金在不斷減少，所以利息會相對較少。 2、100萬存銀行，20年共計得利息是多少錢？ 100萬存進銀行20年，可以采用的是五年期的存款方式。5年期一般的存款利率是3.5%各大銀行的利率都不一樣。我這里按4%左右的存款利率來計算。銀行存款一般是按照復利的公式來計算的。 100*（1+4%）^20=2191123元?？傆嬁傻玫睦⑹?19萬左右。 可以看出100萬存進銀行里面，20年后會有翻倍的收益。這個收益說高不高，說低也不低。 3、兩者比較 相比較而言，100萬房貸付出的利息是60萬左右，而可以得到的利息是120萬左右。在房價不漲的情況下，20年后，肯定是存銀行劃算一些。而如果在這20年里，房價翻倍上漲，那么兩者區(qū)別不大。在過去20年里面，房價的漲幅遠遠超過一倍。有的地方是10倍之多。在這樣的情況下，存銀行肯定是不劃算的。但是后面的20年，房價能否繼續(xù)大漲這是有疑問的。我個人認為以目前的情況，100萬還是存進銀行劃算一些。