確實(shí)我們要買(mǎi)房子，就要看我們的負(fù)擔(dān)能力問(wèn)題。

如果我們向銀行借款，我們的每月貸款還貸金額一般不能超過(guò)家庭收入或者工資總額的50%，公積金貸款一般不能超過(guò)40%。 如果我們購(gòu)買(mǎi)的是首套房子，而且是新房，這樣可以僅僅首先負(fù)擔(dān)30%的首付，剩余的70%用來(lái)借款。 因此，我們貸款42萬(wàn)元。 貸款期限分為十年、二十年、三十年，30年的負(fù)擔(dān)最輕，而且按照等額本息的方式，每月的負(fù)擔(dān)也是最輕的。 銀行房貸30年貸款的基準(zhǔn)利率僅僅是4.9%，可是在現(xiàn)在銀行收緊房貸的情況下，這種貸款你是貸不到的。 現(xiàn)在銀行提供的貸款一般是1.15倍的基準(zhǔn)利率，有的地方能達(dá)到1.3倍。1.15倍基準(zhǔn)利率是5.635%。 如此計(jì)算，貸款42萬(wàn)元，每月需要還款2420元，也就是我們家庭工資收入不得低于4840元。 這種情況，一般家庭都能達(dá)到吧？不過(guò)對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)，愁的是18萬(wàn)元的首付了。多找親戚朋友幫個(gè)忙湊湊吧。