如果僅從數(shù)字上看，顯然放棄還貸款，讓銀行把房子收回去更劃算，這是一道非常簡(jiǎn)單的數(shù)學(xué)題，估計(jì)現(xiàn)在幼兒園小朋友差不多都算得明白。

但是，當(dāng)把這個(gè)事情放到實(shí)際生活中就會(huì)變得非常復(fù)雜。 比如這種突然暴跌是區(qū)域性的還是全國(guó)性的？未來(lái)趨勢(shì)房?jī)r(jià)會(huì)回暖還是繼續(xù)下跌？房子是你唯一住房還是有其他住房？你的收入同時(shí)也受到很大影響還是說(shuō)收入并未受影響？ 這些因素都會(huì)影響你是否愿意把房子交給銀行。比如說(shuō)現(xiàn)在的房子是你唯一住房，同時(shí)你的收入并沒(méi)有受到房?jī)r(jià)下跌的影響，這種情況下可能很多人就會(huì)選擇繼續(xù)還房貸。原因很簡(jiǎn)單，把唯一住房給了銀行，一家子人住哪里？難道睡大街么？還是租房子?。炕蛘呤堑饶阍儋I(mǎi)一套房子以后再把現(xiàn)在的房子還給銀行？ 顯然如果是整個(gè)城市房?jī)r(jià)突然腰斬，銀行也不傻呀，搞金融的哪有傻子？銀行最希望的是你還錢(qián)，他們又不是房地產(chǎn)公司，收那么多房子在手里銀行不好處理。所以銀行肯定也會(huì)率先行動(dòng)，比如要求你增加抵押品，比如在還上現(xiàn)有房貸之前不會(huì)給你批新的貸款，甚至整個(gè)金融體系都不會(huì)再給你放款。這就意味著你要買(mǎi)新房的話，得全款，這壓力也很酸爽吧？ 算算賬，現(xiàn)在全款50萬(wàn)買(mǎi)套房和25年還貸款60萬(wàn)，顯然還是還貸款的壓力更小一些。企業(yè)經(jīng)營(yíng)講究現(xiàn)金流，居家過(guò)日子同樣需要現(xiàn)金流呀。 更何況房子對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)代表的是家，住慣了自己房子的人很多都不愿意再去租房子住，這和一直租房子住的感覺(jué)還不一樣。很多時(shí)候，人的某種感覺(jué)不是花錢(qián)能買(mǎi)來(lái)的，就比如對(duì)家的歸屬感。 所以如果這種事情真發(fā)生了，大概率情況下臣財(cái)網(wǎng)不會(huì)選擇把房子還給銀行，而是會(huì)繼續(xù)還貸款。