買房貸款多久能批下來(lái)？首先要清楚銀行房貸是怎樣的流程：提交申請(qǐng)--錄入系統(tǒng)--審查--審批--放款
1.提交申請(qǐng)
就是你自己把資料準(zhǔn)備好：身份證、結(jié)婚證、戶口本、收入證明、流水、配偶身份證。如果自己的收入不足以供房，就增加配偶的收入證明和流水
如果未婚或離婚的，提供相關(guān)婚姻證明，收入不夠就增加父母為擔(dān)保人，同樣提供父母的身份證收入證明流水，然后填寫申請(qǐng)書等資料。
2.錄入系統(tǒng)
為你辦理房貸的經(jīng)理會(huì)先初審你的資料，看你收入夠不夠，流水夠不夠，證件齊不齊？
房貸經(jīng)理會(huì)跟你確定要怎樣的還款方式、現(xiàn)在利率是能打折還是要上浮，還有房貸經(jīng)理會(huì)讓你簽征信授權(quán)書，時(shí)間允許的話會(huì)先查詢你的信用情況，信用良好的交齊資料就可以離開了信用記錄有不良記錄的，直接拒絕。但有些是有那么幾次逾期記錄，問(wèn)題不大，但你有可能享受不了利息優(yōu)惠或需要提高首付，房貸經(jīng)理收齊你資料之后會(huì)把你的信息錄入系統(tǒng)，你的資料都是掃描上傳，然后在系統(tǒng)提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核，然后提交給審查人員。
3、審查
現(xiàn)在銀行都是電腦辦公，審查人員不會(huì)看你的紙質(zhì)資料的，他們看的都是房貸經(jīng)理錄入系統(tǒng)的信息以及掃描件，審查員會(huì)審查你的證件齊不齊，信用狀況是否良好，還款能力如何等等所有資料都沒問(wèn)題就很快的，但經(jīng)常會(huì)有一些狀況，比如信用記錄不好的，證件不齊的這些資料房貸經(jīng)理不都看過(guò)了？他們一天可能接待幾十個(gè)房貸申請(qǐng)，看漏的情況經(jīng)常有的，所以才要設(shè)專門的審查員來(lái)審查，審查人員一個(gè)月可以審幾百筆貸款，資料齊全的幾分鐘就審?fù)炅恕?/p>
4、審批
審查沒問(wèn)題的，會(huì)給出審查意見，然后提交給審批人，一般銀行都會(huì)有專門批房貸的審批人，他們同樣對(duì)審查員的工作再?gòu)?fù)核。
審批人批了你的這筆貸款就確定了，能貸多少，利率多少都確定了。
5、放款
審批之后房貸經(jīng)理會(huì)通知你到銀行簽合同，然后銀行跟開發(fā)商要去抵押部門辦理抵押手續(xù)，然后就等放款了，放了款你才開始供房，放款會(huì)有專門的放款中心。
但不是想放就放，有額度控制的，一般額度比較多的時(shí)候當(dāng)然能放就放，辦完抵押手續(xù)就可以放款，額度不足的時(shí)候就慘了，等吧，比如審批了10億的貸款，但只有1億的額度，那就呵呵，排隊(duì)吧，一般利率高的排在前面，有時(shí)幾個(gè)月也放不了款，放款是放給開發(fā)商的，所以遲了放款開發(fā)商比你還急，那從申請(qǐng)到放款要多長(zhǎng)時(shí)間？
1、要看申請(qǐng)的人多不多
如果跟你同一天申請(qǐng)的有100個(gè)人，那房貸經(jīng)理光是接待申請(qǐng)，收集資料都手忙腳亂，哪里還有時(shí)間將你的資料錄入系統(tǒng)，只能加班錄，如果連續(xù)多天這么多人申請(qǐng)，加班都來(lái)不及做啊。所以當(dāng)你看到那段時(shí)間辦房貸的人特別多，那就有心里準(zhǔn)備審批時(shí)間較長(zhǎng)，因?yàn)榉抠J經(jīng)理把資料錄入系統(tǒng)都要很長(zhǎng)時(shí)間，說(shuō)不定要一兩個(gè)月（我親身經(jīng)歷過(guò)連續(xù)加班1個(gè)月做房貸資料的。
2、審查審批
其實(shí)審查審批很快的，沒問(wèn)題的情況下一兩天就批了，但如果有些狀況，要你補(bǔ)資料的，就需要你的配合盡快補(bǔ)齊。
3、放款
放款前要辦完抵押手續(xù)，抵押部門的辦事效率你懂的，快的幾天，慢的一個(gè)月左右。
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