全國房貸利率已連續(xù)22個(gè)月上漲，而武漢長時(shí)間領(lǐng)跑全國更是值得關(guān)注。
但為何武漢房貸利率上浮到如此高位？究其原因，不外乎以下幾個(gè)原因：城市地位提升、大力引進(jìn)人才擴(kuò)大了購房群體、武漢在湖北省內(nèi)一城獨(dú)大、同時(shí)也不排除發(fā)展租賃市場的需要。
近十多年來，武漢一直致力于城市復(fù)興，而隨著國家加大中部、及長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展力度，武漢城市地位不斷拔高。
近些年，武漢常住人口數(shù)量不斷增加，單2017年武漢實(shí)現(xiàn)14.2萬大學(xué)生落戶的重要原因。
新居民的大量進(jìn)入無疑擴(kuò)大了武漢購房群體規(guī)模，一些熱門剛需區(qū)域搶房大戰(zhàn)不斷。像2017年白沙洲的保利新武昌數(shù)千人冒雨認(rèn)籌、2018年保利上城更是出現(xiàn)2500人排隊(duì)交資料壯觀場面。而其他區(qū)域，比如四新、東西湖等地也是同樣熱度高漲。
為了交上資料，保利上城客戶徹夜排隊(duì)
除主城區(qū)，武漢不限購區(qū)也是火到?jīng)]朋友，盡管這些區(qū)域不乏外省購房者，但湖北省內(nèi)其他城市客戶仍占大多數(shù)，而這無非是武漢在湖北省內(nèi)虹吸效應(yīng)的體現(xiàn)，畢竟一城獨(dú)大的武漢聚集了全省最好的資源與發(fā)展前景。
此前富強(qiáng)都市乾元認(rèn)籌現(xiàn)場
所以，武漢的人越來越多，買房子的人越來越多，而其中炒房子的人也不在少數(shù)，多管齊下的樓市調(diào)控怎么能少了金融這一項(xiàng)，不斷提升房貸利率，提高樓市準(zhǔn)入門檻也成為一種必然。