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如果銀行把那些欠錢不還的開發(fā)商的樓盤全部收歸銀行所有會(huì)怎樣?
花褲衩
?
2024-02-05
?
事實(shí)上,開發(fā)商簽銀行錢不還,銀行自然是要查封他的樓盤,并且進(jìn)行拍賣。
大多數(shù)開發(fā)商的開發(fā)資金都是從銀行取得,并且以樓盤土地或者在建工程抵押。如果開發(fā)商不能還款,銀行就會(huì)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),從而對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行拍賣。如果拍賣幾次都流拍,銀行就會(huì)被迫獲得抵押資產(chǎn)的所有權(quán)。 但是,銀行是不愿意持有抵押的房產(chǎn)或土地的。因此即使多次流拍,銀行也會(huì)降低拍賣價(jià)格,并動(dòng)員其他人來接盤。 所以,假設(shè)開發(fā)商不能還款,銀行被迫持有開發(fā)商的房產(chǎn),對(duì)于市場上房價(jià)來說是沒有影響的。
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