在深圳市政府強(qiáng)力調(diào)控下，深圳房?jī)r(jià)止住猛漲勢(shì)態(tài)，表現(xiàn)得穩(wěn)如泰山。僵持局面之下，自住型買家和投資型買家，他們都認(rèn)為，深圳樓市現(xiàn)在又是一個(gè)機(jī)會(huì)，要抓住時(shí)機(jī)搭上這趟車。
12月的深圳，氣溫還在22度，但北風(fēng)時(shí)而刮來(lái)，寒冷凍人。對(duì)于再次去銀行詢問貸款何時(shí)發(fā)放的王莉（化名）來(lái)說(shuō)，消息依舊冷冽，“銀行那邊告訴我還要等，都兩個(gè)月了，不知道什么時(shí)候能發(fā)放貸款。”剛在深圳市福田區(qū)購(gòu)置了一套3居住房的王莉在盼著自己的房貸能早點(diǎn)發(fā)放。
與她購(gòu)房樓盤相距不遠(yuǎn)的龍華區(qū)一個(gè)叫紅山6979的新房項(xiàng)目，開盤就迎來(lái)“豪客”買家。這個(gè)距離深圳北站僅一站之隔的紅山6979，一天內(nèi)被一家公司以約23億元價(jià)格包下了所有的商鋪和公寓。
當(dāng)剛需客還在等待新房放貸時(shí)，機(jī)構(gòu)型買家已經(jīng)在“不差錢”地進(jìn)行掃貨。深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，深圳房?jī)r(jià)11月一手住宅的成交均價(jià)為54278元/平方米，僅比上月下降10元/平方米；二手住宅成交均價(jià)為57586元/平方米，環(huán)比微漲0.2%。在深圳市政府強(qiáng)力調(diào)控下，深圳房?jī)r(jià)止住猛漲勢(shì)態(tài)，表現(xiàn)得穩(wěn)如泰山。僵持局面之下，自住型買家和投資型買家，他們都認(rèn)為，深圳樓市現(xiàn)在又是一個(gè)機(jī)會(huì)，要抓住時(shí)機(jī)搭上這趟車。
機(jī)構(gòu)掃樓解放地產(chǎn)商限購(gòu)限貸不斷升級(jí)，按揭整體額度緊、批貸慢，資金回籠被放緩。這是地產(chǎn)商的心頭痛。這樣的情況下遇到了有機(jī)構(gòu)掃樓，無(wú)疑是一根活命稻草。
紅山6979是一個(gè)雙地鐵上蓋物業(yè)，由華僑城和招商蛇口聯(lián)合拿地開發(fā)，11月26日預(yù)售證一出，就有不少普通購(gòu)房者前去咨詢。不曾想到，11月28日該項(xiàng)目所有產(chǎn)品在深圳市規(guī)土委網(wǎng)上均顯示已簽認(rèn)購(gòu)書，即全部賣完。
消息立刻傳出，紅山6979項(xiàng)目的471套公寓和商鋪，被機(jī)構(gòu)一次性拿下，涉及金額約23億元。另有消息稱，當(dāng)時(shí)有12家公司參與競(jìng)標(biāo)，其中多家來(lái)自北京的基金公司，最終銷售的價(jià)格是商鋪10萬(wàn)元/平方米，公寓5.5萬(wàn)元/平方米。
記者打通了該項(xiàng)目電話，銷售員表示，“已經(jīng)一套房都沒有了，買下的是上海一家投資公司。他們想要過2年再拿出來(lái)賣，畢竟現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格是十分優(yōu)惠的，都相信龍華區(qū)的未來(lái)是不一樣的。”