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為什么房貸越多年限越久越好
花褲衩
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2024-02-05
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大家若從通貨膨脹的角度去看,確實(shí)是這樣的。社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,通膨也持續(xù)在發(fā)展,大家手里的錢確實(shí)越來(lái)越不值錢了。十年前一個(gè)月掙3000元,現(xiàn)在一個(gè)月掙7000元,但生活質(zhì)量并沒(méi)有明顯提高,因?yàn)殡S工資一起上漲的還有物價(jià)。
在我們傳統(tǒng)思維下,是能不欠錢就不欠錢,能少欠錢就不多欠錢,能早還錢,就早還錢。一方面來(lái)說(shuō),欠錢少,自己壓力也小,另一方面來(lái)說(shuō),在大多數(shù)人的潛意識(shí)中,我們都不愿意欠錢過(guò)日子。 而如今貸款成為買房的主要手段,為什么現(xiàn)在大家總說(shuō)房貸時(shí)間年限越久越好,我們可以舉個(gè)例子,比如10年前我們買了一套房子,那時(shí)候工資3000元,一個(gè)月還貸1500元,生活有些難過(guò),而沒(méi)有幾年,工資就上漲到7000元,一個(gè)月依舊還是1500元,卻沒(méi)有一絲負(fù)擔(dān),而我們已經(jīng)住了10年新房,提前享受了到良好的生活質(zhì)量,與我們而言并沒(méi)有損失。 另外從房貸利率角度去看,公積金貸款的利率是3.25%,市面上大部分理財(cái)產(chǎn)品的收益率都大于公積金貸款利率,大家十分輕松就可以賺取高于公積金貸款的收益,況且隨著時(shí)間增長(zhǎng),大家的收入也會(huì)越來(lái)越高。 還有一種情況,就是大家有現(xiàn)金還清房貸,但是糾結(jié)于是投資還是還款,一般這種情況下,大家要根據(jù)自身資金流動(dòng)性需求情況,進(jìn)行選擇。如果購(gòu)房者可以用這部分基金進(jìn)行投資,盈利收益又大于公積金貸款收益,那你完全沒(méi)有必要提前還款,因?yàn)檫@筆資金會(huì)帶來(lái)更大收益,保障你的還款和生活安全穩(wěn)妥。 如果是商業(yè)貸款,面對(duì)較高的貸款利率,大家應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行選擇,所以在貸款時(shí)間長(zhǎng)短上,大家應(yīng)從自身貸款方式、需求和收支情況上,確定貸款時(shí)間的長(zhǎng)短。
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