首套、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明：
(1)首套房是指購房人在全國范圍內(nèi)，沒有通過貸款購買過住房，也就是無貸款記錄；同時(shí)還需滿足在南京市目前沒有住房。
(2)區(qū)分首套與二套，是以家庭為單位，在南京有沒有房子。
(3)住房貸款記錄的范圍是指全國，而不是僅僅包括南京市；不僅包括住房商業(yè)貸款記錄，還包括住房公積金貸款記錄；曾經(jīng)有過的住房商業(yè)貸款或者住房公積金貸款，不論是否結(jié)清，都算貸款記錄。
(4)貸款購買的房屋是商業(yè)或辦公用房，不計(jì)算貸款記錄；以住房為擔(dān)保物，完成的抵押消費(fèi)貸或者抵押經(jīng)營貸，不計(jì)算貸款記錄。
(5)只統(tǒng)計(jì)南京市內(nèi)的住房，不統(tǒng)計(jì)南京市之外的任何房屋；住房的范圍包括經(jīng)濟(jì)適用房、已購公房、商品住房、平房，不包括商業(yè)用房、辦公用房。