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未來如果房價下跌一半以上,在還貸過程中房子可以扔給銀行嗎?
花褲衩
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2024-02-05
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因為如果你把房子扔給銀行,做不到一了百了,銀行收掉你的房子通過法院進行拍賣,如果拍賣所得款項足夠償還銀行貸款,那么你就可平安無事了。但通常是在房價暴跌一半之后,銀行收回你的房子通過法院拍賣,往往價格會更低,不足以償還你尚未償還的銀行貸款。這樣的話,你可能就慘了:
一方面你將繼續(xù)會被法院追繳尚未結(jié)清的房貸,你不僅一無所有,還會欠著一屁股的債;二是你在銀行的信用記錄被抹黑了,一旦進入“黑名單”,今后不僅不能到銀行貸款,更無法乘著飛機、高鐵、住酒店及其他一切活動,讓你在社會上寸步難行,處處碰壁。 為讓大家能夠了解這個問題,下面舉一個例子簡單說明一下:假如你在北京買一套價格為1000萬元的房子,首付款3成自己掏了300萬元,從銀行貸款700萬元,房貸20年,每月還貸本息1.5萬元,2018年還了1年貸款本息18萬元,假如2019年1月房價跌了一半,你所購買的這套房子只值500萬元了,如果你2019年打算斷供不要房子,則你的首付款300萬元和償還的貸款本息18萬元共計318萬元打了水漂;而且銀行如果將房子收回通過法院拍賣只得到400萬元,那么還有282萬元貸款無法結(jié)清,法院和銀行還將繼續(xù)向你追責,這樣就真的有點得不償失了。而且你也會虧得很大、很慘。 當然,如果你是投資投機購房族,你可選擇棄房斷供,銀行會拿你沒有辦法,因為你是通過高杠桿融資,當你血本無歸、傾家蕩產(chǎn)的時候,真的就死豬不怕開不燙了,銀行也奈何不了你。
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