提前還款利息如何算?

1、全部提前還款

全部提前還款,是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后,利息計算截止到還清銀行本息的當(dāng)日(也就是說利息截止到還清余額當(dāng)天)。

2、部分提前還款

部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息,還有剩余本息未結(jié)清的情況。剩余的貸款利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行。

對于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分,有兩種還款方式可以選擇:

一是縮短貸款還款期限,月供數(shù)額不變;

二是貸款還款期限不變,減少每月月供數(shù)額。

相比之下,第一種更能節(jié)省利息。

最后需要注意的是, 大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸。購房者如果想要提前申請還貸,要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的相關(guān)要求,否則可能要繳納一定金額的違約金