用土地證可以貸款嗎，農(nóng)村土地證可以辦貸款嗎

農(nóng)村土地證可以貸款嗎？

不，你必須有房產(chǎn)證。農(nóng)村自建房，手續(xù)齊全一般可以抵押貸款。這里最重要的手續(xù)是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前國內(nèi)有一些農(nóng)村自建房，只有土地使用證，沒有產(chǎn)權(quán)證。在這種情況下，是不可能獲得貸款的。另外，農(nóng)村自建房能否作為抵押貸款，要看實(shí)際情況。如房屋的使用年限，新建房屋的地理位置，實(shí)現(xiàn)的價值等。如果房子年限長或者地段不好，變現(xiàn)價值低，即使手續(xù)齊全，也不能作為抵押獲得貸款。

農(nóng)村房產(chǎn)證可以貸款嗎？

其實(shí)解決這個問題，能不能抵押貸款，就看土地證了。如果是國有土地證，就不能辦理。

如果該房產(chǎn)的土地證是集體土地證或“劃撥”國有土地證，則無法申請抵押貸款；位置偏遠(yuǎn)、流動性差的房產(chǎn)不能申請貸款；

一般來說，大額貸款需要考慮兩點(diǎn)：

1.借款人的收入來源足以支付每月還款額；

2.貸款期間的貸款金額和利息之和(只有在抵押物評估后才能計(jì)算)不能超過抵押物評估價值的1/2。

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