房屋貸款可以提前還嗎？貸款買(mǎi)房后提前還貸可以提前全部還清么？
目前提供 部分提前 和 全部提前 兩種提前還款方式，所以說(shuō)一次還清所有欠款是可以的。
提前償還部分或全部個(gè)人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住貢款本息的基礎(chǔ)上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，以達(dá)到 縮短償還期限，減少利息支出 的目的。 部分提前 的具體做法是：首行必須保證提前后的月還款額超過(guò)原還款額，這樣才有條件申請(qǐng)部分提前還款。這種還款方式有三種方法可選：第一種是供款額不變，期數(shù)縮短；第二種是供款期數(shù)不變，月供額減少，即在剩下期限內(nèi)，月供款額和供款期數(shù)都做調(diào)整。 全部提前 的具體做法是：先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶(hù)與銀行的借貸、抵押關(guān)系就解除了。
房貸提前還款全部還清和提前部分還貸哪個(gè)更劃算
很多人在還房貸的過(guò)程中都會(huì)想要提前還款的想法，但是在辦理提前還款時(shí)卻又在要一次性全部提前還清和提前償還部分貸款之間猶豫，到底哪一種提前還款的方式更劃算呢？下面卡寶寶帶你去看看。
提前還貸的方式有很多種，如果借款人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)大，其實(shí)是可以考慮一次性全部還清的，這種提前還貸方式也是相對(duì)較為劃算的，只需要借款人支付一定數(shù)量的違約金即可，在成功還款之后，還能退還一定數(shù)額的銀行房貸保險(xiǎn)費(fèi)和契稅。
不少申請(qǐng)房貸的朋友是工薪階層，辛苦積攢了一年的收入再加上年終獎(jiǎng)，想著要提前還貸，當(dāng)然考慮最多的是提前部分還貸，這樣提前還貸模式，借款人在還清一大筆資金之后，可以改變還貸方式。
提前還貸之后，有哪些還款方式可以選擇：
?。?）縮短還貸期限后，繼續(xù)保持還款月供穩(wěn)定
主要是適用于預(yù)期收入穩(wěn)定上升但是上升幅度不是很大的購(gòu)房者而言。
?。?）縮短還貸期限后，降低月供數(shù)額
這種方式主要適合未來(lái)預(yù)期收入增長(zhǎng)幅度不是很大的購(gòu)房者。
（3）保持還貸期限減少月供
這種方式適合經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，但是房貸壓力比較重的購(gòu)房者，因?yàn)檫@種提前還款方式主要是減少購(gòu)房者每個(gè)月的還貸壓力。
?。?）縮短還貸期限增加月供數(shù)額
這種方式節(jié)省的利息較多，主要適合預(yù)期收入增長(zhǎng)幅度較大的購(gòu)房者。