1.選擇貸款機構(gòu)。
如果你想把房子作為抵押貸款，你必須首先選擇合適的貸款機構(gòu)?，F(xiàn)在有許多機構(gòu)提供貸款，如主要銀行、信貸公司等。其中，銀行貸款相對安全可靠，貸款利率相對較低，但審計嚴(yán)格，速度相對較慢。信用公司審查寬松，速度快，貸款利率高。需要房地產(chǎn)抵押貸款的，可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行選擇。
2.填寫抵押貸款申請并提交相關(guān)資料。
貸款機構(gòu)選定后，可裝備個人身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、收入證等相關(guān)資料，向貸款機構(gòu)提交貸款申請，同時填寫抵押貸款申請書，特別說明貸款用途。
3.初步審核。
其次，銀行等貸款機構(gòu)審查貸款資料和貸款資格，滿足該機構(gòu)貸款申請條件后，通過審查。
4.房產(chǎn)評估。
審查通過后，貸款機構(gòu)指定認(rèn)可的評價機構(gòu)對該抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行價值評價，申請人需要支付相關(guān)評價費用，其評價費用標(biāo)準(zhǔn)按地區(qū)征收。
5.審查貸款并簽訂抵押貸款合同。
評價結(jié)果出來后，貸款機構(gòu)根據(jù)提交資料、評價報告書等繼續(xù)確認(rèn)貸款相關(guān)金額、期限、利率和償還方式，雙方意見一致后可以在抵押貸款合同上簽字。
6.辦理抵押登記與放款。
貸款抵押合同簽訂后，貸款抵押當(dāng)事人，即貸款申請人和銀行等貸款機構(gòu)需要向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中心申請住房抵押登記，這些手續(xù)完成后，銀行指定的金融機構(gòu)向貸款申請人貸款。