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房價下跌會不會出現(xiàn)大量的人斷供?
花褲衩
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2024-02-05
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房價下跌一般不容易斷斷供,而導致斷供的一般是,按揭續(xù)不上,沒有錢還貸。斷供給貸款人帶來的影響是多方面的和長久的,所以從主觀愿望上沒有人愿意用斷供的形式來回避,房價的下跌。
而即使是斷供,也不會因此免除房價下跌所帶來的損失。比如說100萬的房價,跌到了50萬,首付和還款呢,才只有35萬,斷供導致銀行收回抵押物,并且拍賣。如果說賣出了45萬,那這中間10萬的差價,依舊是貸款人所需要償還的。而如果說自己主動把房子賣了,往往還比銀行拍賣,賣的高一點。另外,銀行在處理這個房子過程中所產(chǎn)生的手續(xù)費用,也是由貸款人來償還的,所以實際上來說斷供棄房并不合算。 以前我們說,股市有風險,炒股需謹慎。經(jīng)過十幾年,不斷的價格上漲,樓市已經(jīng)有較大的風險,這是無須回避的話題。
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