貸款買房也被稱為房屋抵押貸款。指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。如果想要使用按揭貸款，這對(duì)征信有什么要求呢？
按揭貸款對(duì)征信要求個(gè)人征信記錄非常重要，銀行審批一般遵循 連三累六 不予辦理，就是五年內(nèi)連續(xù)三次、累計(jì)六次逾期就不給辦理房貸了，主要包括信用卡逾期、貸款逾期，為他人做擔(dān)保，對(duì)方貸款逾期不還等都會(huì)給申請(qǐng)人形成信用污點(diǎn)。這時(shí)候可以去當(dāng)時(shí)有逾期的銀行讓他們開(kāi)具 非惡意欠款證明 ，一般有了這個(gè)銀行就會(huì)給你貸款。不然就只能等到滿5年記錄清除。
四大行按揭貸款客戶的征信要求
農(nóng)業(yè)銀行：
要求借款人必須 貸款信用記錄良好，無(wú)到期未還的貸款本息 ，方可對(duì)其發(fā)放貸款。
建設(shè)銀行：
1.分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期（含）或累計(jì)6期（含）以上的;
2.到期一次還款拖欠貸款本金或利息時(shí)間在90天（含）以上的;
3.客戶在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶（包括住房貸款、汽車消費(fèi)貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、信用卡等）目前狀態(tài)逾期，或最近12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)過(guò)一次逾期90天以上不良記錄。
工商銀行：
1.個(gè)人消費(fèi)貸款最近24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥6;
2.個(gè)人住房貸款最近24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥12。
中國(guó)銀行：
貸記卡的信用記錄在近3個(gè)月內(nèi)有2期超過(guò)免息期一個(gè)月透支或1期超過(guò)免息期二個(gè)月透支或準(zhǔn)貸記卡超過(guò)免息期三個(gè)月透支則拒批。