對(duì)于要不要提前還房貸的問(wèn)題，小編已經(jīng)回答過(guò)很多朋友了，但是為了能讓大家真正的算清這筆賬，還是愿意不厭其煩的一遍一遍的給大家講講這其中的道理。
首先我要表明態(tài)度，一直按照月供還款不要一次性提前劃款是最劃算的。如果你的經(jīng)濟(jì)承受能力更強(qiáng)一些，在還款方式上可以選擇等額本金還款，等額本金還款每期還款本金幾乎相同，前期還款壓力較大，但是在整個(gè)還款周期中產(chǎn)生的利息較少；如果還款能力較弱可以采取等額本息還款，優(yōu)點(diǎn)就是前期還款金額要比等額本金少，缺點(diǎn)是產(chǎn)生的利息較多。
我們?cè)賮?lái)說(shuō)一說(shuō)通貨膨脹的問(wèn)題，2008年到2017年間我國(guó)大的貨幣增發(fā)有3次，從08年的時(shí)候40萬(wàn)億一直到17年的時(shí)候的168萬(wàn)億，M2年均增長(zhǎng)率為15%左右，GDP年均增長(zhǎng)大概在8%左右，那么每年通貨膨脹率大概為7%，18年時(shí)候的100萬(wàn)大概只值08年時(shí)候的50萬(wàn)，也就是說(shuō)08年時(shí)候的100萬(wàn)元購(gòu)買力值現(xiàn)在的200萬(wàn)元。貨幣在不停的貶值，所以不建議提前還款。再說(shuō)的通俗一點(diǎn)，比如2000年左右的時(shí)候北京市平均工資大概在1200元左右，如果當(dāng)時(shí)貸款買房你背上每月1000元的貸款在當(dāng)時(shí)是很高的，但是到了2017年北京市平均工資為8400多元，那么每個(gè)月還1000元是不是就對(duì)你產(chǎn)生不了什么壓力。
道理其實(shí)就是這樣，貨幣在不斷的貶值，工資在不停的上升，也許十幾年那之后你每個(gè)月還的那點(diǎn)錢再你的個(gè)人收入里邊根本不算什么了，在現(xiàn)在的大環(huán)境下能在銀行拿到的貸款絕對(duì)是最便宜的，一定要好好利用，所以不建議提前還款。