房價(jià)可以說是這幾年來最炙手可熱的話題了，除了每平米多少錢以外，大家最關(guān)心的還是房貸的年限，實(shí)際中的房貸一般都在20年左右，最多不能超過30年，那么，買房的時(shí)候，貸款是20年還是30年比較合適呢？
以100萬的房貸為例，如果期限是30年，本息合計(jì)大概是190多萬，每個(gè)月需要還款5300多元，如果期限是20年，本息合計(jì)大約是157萬，每個(gè)月需要還款6500多元。經(jīng)過數(shù)據(jù)對(duì)比我們可以發(fā)現(xiàn)，20年房貸比30年房貸要少還33萬元左右，但每個(gè)月需要多供1200多元。經(jīng)濟(jì)能力好的話，當(dāng)然要選擇20年的，畢竟少還很多錢，也早還早輕松。但如果經(jīng)濟(jì)緊張，選30年還是比較劃算的。
這是因?yàn)樨泿乓恢痹谫H值，十年前買一套房子，每個(gè)月需要供1500元，當(dāng)時(shí)很多人的工資都不是很高，還起來很吃力，但十年后工資和房價(jià)都漲了，但月供還是1500元，還起來壓力就小了很多。以現(xiàn)在實(shí)際通脹率每年13%的速度來說，20年后的100萬只相當(dāng)于現(xiàn)在的10萬，所以可以想象一套房子供30年，越往后還款壓力是越小的。
此外，俗話說錢生錢，選擇30年期限，每個(gè)月少供的錢還可以用于理財(cái)投資，也會(huì)帶來相應(yīng)的收益，或者用于儲(chǔ)蓄、旅游、看病、送禮什么的，也好應(yīng)對(duì)不時(shí)之需，當(dāng)然每個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況都不一樣，量力而行是最好的?？梢缘脑挘【庍€想貸款60年呢，就是銀行不愿意，怕我活不了那么久。