你欠銀行100萬(wàn)，10年還清和20年還清，利息當(dāng)然不一樣。但是對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，其實(shí)差別不大。因?yàn)殂y行都是根據(jù)你欠款多少和還款時(shí)間來(lái)計(jì)算利息，算法是固定的。

這里風(fēng)險(xiǎn)在于利率的變動(dòng)。如果利率上浮，你肯定要吃虧，如果利率不上浮，那就沒(méi)什么吃虧的。 至于你說(shuō)的減月供和減年限，其實(shí)是一回事，一個(gè)是降低每月的還款壓力，一個(gè)是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個(gè)月可能就只用還一半。后者你可能需要數(shù)年之后才能感受到，但到時(shí)候會(huì)非常痛快，因?yàn)槟銈鶆?wù)還清了。 如果對(duì)收入波動(dòng)有預(yù)估，比如預(yù)感自己收入要降，那么比較好的選擇是降低一點(diǎn)月供，如果你只是有閑錢，那么這兩種都可以選擇。