拆遷的錢(qián)歸你，拆遷的房子也歸你，但是欠銀行的貸款你要處理一下。

因?yàn)殡m然房子是你的，只不過(guò)欠的銀行貸款，把房子抵押給銀行，房子需要處置時(shí)需要跟銀行走一些手續(xù)。 比如在某銀行的貸款合同中明確規(guī)定，抵押權(quán)續(xù)存期間，如遇強(qiáng)制性命令必須處置抵押物的，抵押物處分所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先償還債務(wù)。借款人知悉房屋拆遷消息時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知銀行，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，應(yīng)更換抵押物重新簽訂抵押合同作為擔(dān)保；采取貨幣補(bǔ)償方式的，應(yīng)采取開(kāi)立存單或保證金方式作為擔(dān)保。 翻譯成大白話，就是當(dāng)你知道要拆遷時(shí)，應(yīng)該告知銀行，如果是給房子的，應(yīng)該更換抵押物比如把新的房子作為抵押物，如果是給錢(qián)的，應(yīng)把相當(dāng)于未還貸款金額的存單作為質(zhì)押，當(dāng)然你也可以直接還了貸款。 所以你買(mǎi)了這套房子，這套房子所得權(quán)益都是你的，只是你得妥善處理欠銀行的貸款，以及提供相應(yīng)的保證。