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房貸越多年限越久越好的原因是什么
花褲衩
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2024-02-05
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我認(rèn)為相對(duì)通貨膨脹而言,這個(gè)觀(guān)點(diǎn)是對(duì)的。
因?yàn)樨泿诺臅r(shí)間價(jià)值是不一樣的,比喻現(xiàn)在的1萬(wàn)元和10年后的1萬(wàn)元的價(jià)值是不一樣的。因?yàn)橛型ㄘ浥蛎浺蛩卦诶锩?,它?huì)使貨幣的價(jià)值不斷呈貶值傾向。 基于上述因素考量,你在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí),能多貸款的盡量多貸款,貸款時(shí)間越長(zhǎng)的話(huà)盡量越長(zhǎng)這好。把你現(xiàn)在自己擁有的或剩下的資金去進(jìn)行投資或其他理財(cái),而且房貸利率也不高,相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較合算的,即便你把你的資金存入貨幣基金或購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品,都是合算的。 這就是說(shuō)隨著通貨膨脹及貨幣發(fā)行不斷增多的因素,今后的能夠掙到的錢(qián)會(huì)越來(lái)越多,償還貸款本息的壓力就會(huì)越來(lái)越輕。假如你現(xiàn)在到銀行按揭房貸100萬(wàn)元買(mǎi)了一套房子,30年還清,月供3000多元,你現(xiàn)在月收入六至8千元,可能感覺(jué)壓力有點(diǎn)大,但5年之后、10年之后、20年之后,你的月薪收入可能達(dá)到了1萬(wàn)元、1.5萬(wàn)元和2萬(wàn)元,那么相對(duì)每月3000多元的房貸月供,你會(huì)越來(lái)越?jīng)]有還房貸支出壓力的感受了。 所以在房貸上,可盡量發(fā)揮你的攻關(guān)能力,能夠首付低一點(diǎn)多貸點(diǎn)款最好,而且時(shí)間也越長(zhǎng)越好,這樣對(duì)你的財(cái)務(wù)收支不會(huì)帶來(lái)太大的壓力。當(dāng)然,這是對(duì)有固定收入的人來(lái)說(shuō)的,如果你沒(méi)有穩(wěn)定的職業(yè),也沒(méi)有穩(wěn)定的收入來(lái)源,還是要量體裁衣,千萬(wàn)不可過(guò)度負(fù)債,這樣會(huì)帶來(lái)很大的壓力,讓你生活在債務(wù)的陰影里,這樣就得不償失了??傊磺幸獜膶?shí)際出發(fā),根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)確定房貸的數(shù)額和時(shí)間。
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