住房貸款批下來(lái)以后，你會(huì)選擇多少年還清？這個(gè)年限牽扯很多因素，具體情況因人而異，有錢(qián)了當(dāng)然盡早還清，少拿利息，而且越快越好，沒(méi)錢(qián)了就按合同約定的愚公移山吧。接下來(lái)想談?wù)剛€(gè)人對(duì)房貸及還款的幾點(diǎn)看法:
第一，收入決定了還款期限的長(zhǎng)短。住房貸款最長(zhǎng)貸款期限為30年，商業(yè)房貸最長(zhǎng)期限為10年，對(duì)貸款者的年齡要求女士不超55周歲，男士不超60歲。貸款期限越長(zhǎng)，每月還款金額就越少，針對(duì)這種情況吧，收入高的客戶肯定選擇期限短的，早還清早利索，低收入客戶必須選擇最長(zhǎng)期限，以此來(lái)降低每月還款金額。
第二，貸款期限長(zhǎng)短的優(yōu)劣勢(shì)。貸款期限短了，總利息少，每月還款壓力太大；反之，則異然。現(xiàn)在買(mǎi)房子的還是年輕人居多，剛上班也沒(méi)多少積蓄，馬上面臨結(jié)婚，不買(mǎi)房想結(jié)婚都沒(méi)對(duì)象，所以房貸目前以長(zhǎng)期貸款為主。
第三，處理好月供與家庭開(kāi)支的矛盾。每月還房貸肯定一筆不小開(kāi)支，一定要考慮好自己或者夫妻雙方月薪收入多少，然后選擇貸款期限，不能盲目為了少拿利息，縮短貸款年限，造成家庭生活開(kāi)支緊張。
個(gè)人認(rèn)為，在當(dāng)今社會(huì)這個(gè)高通脹率大背景下，貨幣一年不如一年值錢(qián)，貸款年限的長(zhǎng)短和這個(gè)因素掛鉤的話，還是長(zhǎng)期貸款更劃算，表面上總利息比短期貸款多，但是貨比一直在貶值不是嘛！