方法或手段并不能改變房價大幅下跌的結(jié)果，即不管采用任何方法或手段，損失都是一樣的，并沒有損失最小的說法。

　　要理清負(fù)債是負(fù)債，資產(chǎn)是資產(chǎn)，負(fù)債不等于資產(chǎn)，這其中還有所有者權(quán)益?？梢赃\(yùn)用企業(yè)的會計(jì)等式來算這筆賬：資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益。當(dāng)資不抵債，那么所有者權(quán)益就為負(fù)，并不能因?yàn)椴扇》椒ɑ蚴侄螌?ldquo;負(fù)”抹平?！　”热缳徺I一套房100萬，首付30萬，銀行貸款70萬，那么會計(jì)等式就是100萬=70萬+30萬。只要房子買下來，這就屬于你的固定資產(chǎn)，哪怕銀行墊資了70%；而這70萬就是你的負(fù)債，30萬為所有者權(quán)益?！　‘?dāng)房價漲到200萬，那么你的負(fù)債仍然是70萬（假設(shè)還未進(jìn)行月供，下同），而所有者權(quán)益增長到130萬。即房價的漲跌與負(fù)債沒有關(guān)系，與之相關(guān)的是所有者權(quán)益的增加或減少?！　‘?dāng)房價跌到50萬，那么你的負(fù)債也仍然是70萬，而所有者權(quán)益變成-20萬，即還需籌20萬才能將負(fù)債還了。然而我國并不存在個人破產(chǎn)的法律法規(guī)，那么這20萬仍需歸還給銀行?！　∑鋵?shí)題文“繼續(xù)還房貸和將房屋丟給銀行”并不是兩個有效的選項(xiàng)，“繼續(xù)還房貸”是　　指愿意承擔(dān)負(fù)債，而“將房屋丟給銀行”是指不愿意承擔(dān)負(fù)債，它并不是兩種方法，也跟損失是無關(guān)的，題文卻強(qiáng)行把它們扯在一起。　　損失是由房產(chǎn)市場決定的，跟購房者愿不愿意歸還負(fù)債是沒有關(guān)系的，也就沒有所謂減少損失。