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辦理房貸被銀行坑了該怎么維權(quán)
花褲衩
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2024-02-05
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可以告銀行啊,問(wèn)題是證據(jù)呢?
首先有幾點(diǎn)要和你明確一下。 第一,在面簽時(shí)讓客戶簽空白的借據(jù)和合同是業(yè)內(nèi)的“慣例”,原因是加快流程,如果按照正常的流程你至少要多跑銀行兩趟,申請(qǐng)批準(zhǔn)后來(lái)簽合同一次,抵押后放款前來(lái)簽借據(jù)一次,銀行為了簡(jiǎn)化程序也為了客戶少跑少抱怨,都是讓客戶先簽空白的,嚴(yán)格來(lái)說(shuō)這是不合規(guī)的,所以銀行一般來(lái)說(shuō)也很謹(jǐn)慎,不會(huì)因?yàn)槭强瞻椎木碗S便填一個(gè)利率,但偶爾也會(huì)有你說(shuō)的這種情況就是最后的利率和當(dāng)初說(shuō)的不一樣,但問(wèn)題是口說(shuō)無(wú)憑,當(dāng)初跟你說(shuō)的也肯定是以借據(jù)為準(zhǔn),因?yàn)榻钃?jù)上是審批后的利率,當(dāng)初說(shuō)的是申請(qǐng)的利率,沒(méi)有人能夠保證申請(qǐng)利率是多少100%審批能通過(guò),而現(xiàn)在有的證據(jù)就是有你簽名的借據(jù)和合同,你怎么告? 第二,如果按你所說(shuō),同一天同一小區(qū)十幾人同時(shí)申請(qǐng),為什么只給你打電話說(shuō)要執(zhí)行新政策,這不合常理,一般銀行政策變更,都是卡在某一天,之前的按原政策執(zhí)行,之后按新政策執(zhí)行,偶爾幾個(gè)特殊的申請(qǐng)總行后按舊政策處理,但你這是單獨(dú)把你甩出來(lái)了,不知道是何原因,我能想到的解釋就是銀行認(rèn)為你的貸款條件比其他的差一點(diǎn),比如征信有不良記錄或者負(fù)債過(guò)高或者有網(wǎng)貸記錄等等,如果是這樣的話,你告也沒(méi)有用,銀行給不同條件的客戶不同的利率是銀行的權(quán)利和自由,如果這樣都能告的話,那普通客戶都去告銀行不給他們VIP客戶的待遇了。 第三,不知道你貸款多少錢(qián),如果是一百萬(wàn)以下,浮動(dòng)比例差5%,每月差了不到1百塊錢(qián)吧,如果房子漲價(jià)了,我建議你還是算了吧,想想哪一頭重哪一頭輕,而且就算是告贏了,你認(rèn)為法院會(huì)怎么判?讓銀行按照上浮20%的利率給你?那簽訂的25%的合同怎么辦?肯定是無(wú)效的啊,合同不成了,貸款就不成立,如果你真的覺(jué)得在貸款利率已經(jīng)上浮的現(xiàn)在還能按原來(lái)的優(yōu)惠利率貸款給你,那你就去吧,我估計(jì)你就開(kāi)創(chuàng)了先河了。 總之,冷靜的想想,證據(jù)是什么,結(jié)果會(huì)是什么,再去行動(dòng)。
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